《公式》ジェイグラン・エル 栗東 JR西日本グループがお届けする新築分譲マンション

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4つのクオリティ

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STRUCTURE & SECURITY

耐震性能

既製コンクリート杭

地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求。

ダブル配筋

住戸の鉄筋コンクリート外壁・戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。

せん断補強筋

建物にはRC(鉄筋コンクリート)造を採用し、柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減。

指挟み防止耐震枠

玄関扉には、地震などの力により玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる耐震枠と、吊り元側を斜めに加工し、枠との間に十分な隙間を設け、スポンジゴムのクッションを取り付けることにより万一指が入ってもケガをしにくいドアを採用しました。

遮音性

戸境壁

隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200~250mmを確保しました。

スラブ厚

住戸スラブ厚は約200mm(一部除く)に設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。

空間設計

アウトポール設計

メインバルコニー側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。

建物構造

二重天井工法

将来の間取り変更やリフォームもしやすい二重天井工法を採用。

断熱性

断熱材

建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏(住戸最下階)に断熱材を設け、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。

耐久性

水セメント比

「ジェイグラン・エル栗東」では、住宅棟のコンクリートの水セメント比を50%以下※1としています。

住宅性能評価取得

「ジェイグラン・エル栗東」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。
現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。

共用部分セキュリティ

毎日の安全を守る、オートロックシステム

エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。さらに鞄やポケット等に入れたまま受信機に近づく(約1.3m~1.8m)だけで、解錠ができるラクセスキ―(オプション)を採用しました。

迅速な対応で安心を守る、ALSOKのセキュリティサービス採用

万一の際もスピーディーな対応で暮らしの安心・安全を支える、ALSOKのセキュリティサービスを採用。マンション共用部の火災警報や停電、給水設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、その情報を基に必要な場合には警備会社による緊急対応を行います。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。

防犯カメラ

エントランスや駐車場、自転車置場など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一のトラブルにも備えて録画もしています。

※防犯カメラに録画された画像は、一定期間保存され必要に応じて管理組合の判断にて画像の確認、警察等の公的機関へのデータ提出を行う場合がございます。また、防犯カメラの映像はモニターによる常時監視は行われません。※防犯カメラは、犯罪の抑止効果を狙うものであり、個別の出入りや駐車車両・バイク・ミニバイク・自転車等の箇所を撮影するものではありません。※リース予定

専用部分セキュリティ

カラーモニター付インターホン「モニオンアール」

1階エントランスの来訪者を確認できる、カラーモニターインターホンを設置しています。

防犯センサー

住戸玄関扉、1階住戸の窓(面格子の付く窓を除く)にマグネット式防犯センサーを設置。就寝時や外出時など、防犯センサーをセットした状態でドアや窓が開けられると防犯センサーが感知し通報されます。

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※掲載の写真はモデルルーム(Aタイプ〈メニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む〉)にて撮影(平成29年10月)したものに一部CG処理を施しております。また、家具・調度品類やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません。※モデルルームには実際にはない有線放送、換気口、感知器、柱、段差、扉があります。